سیگنال های ترکیبی در بازار مسکن وجود دارد. کاهش مجوزها، افزایش اندک مجوزهای تک خانواده، کاهش قابل توجه شروع ساخت و سازآخرین اطلاعات بازار مسکن سیگنال های متفاوتی را برای ژوئن نشان می دهد. واحدهای مسکونی خصوصی که با مجوزهای ساختمانی مجاز بودند، با نرخ سالانه تعدیل فصلی 1،440،000 بودند. اگرچه این نشان دهنده کاهش 3.7 درصدی نسبت به نرخ تجدیدنظر شده 1،496،000 در ماه می است، اما شایان ذکر است که مجوزهای تک خانواده در ماه ژوئن با نرخ 922،000 بوده که نسبت به رقم اصلاح شده 902،000 اردیبهشت، 2.2 درصد افزایش نشان می دهد. علاوه بر این، مجوزها برای واحدها در ساختمان‌های دارای پنج واحد یا بیشتر به میزان 467000 در ژوئن بود.
حرکت به سمت شروع ساخت مسکن نشان دهنده کاهش است. شروع ساخت مسکن خصوصی در ماه ژوئن به نرخ سالانه تعدیل فصلی 1,434,000 رسید که 8.0 درصد کمتر از برآورد تجدیدنظر شده 1,559,000 در ماه مه است. به طور مشابه، شروع مسکن تک خانواری در ماه ژوئن با نرخ 935,000 بود که نشان دهنده کاهش 7.0 درصدی نسبت به رقم اصلاح شده مه 1,005,000 بود. نرخ واحدها در ساختمان های دارای پنج واحد یا بیشتر 482000 بود.
بازار باعدم قطعیت مواجه است
با نگاهی به داده های اخیر، بازار مسکن با برخی ابهامات مواجه است. کاهش مجوزهای ساخت و شروع مسکن نگرانی‌هایی را در مورد عرضه واحدهای مسکونی جدید ایجاد می‌کند که می‌تواند به طور بالقوه بر قیمت مسکن تأثیر بگذارد. با این حال، افزایش مجوزهای تک خانواری و رشد تکمیل مسکن تا حدی اطمینان می دهد. نظارت بر پویایی عرضه و تقاضا در ماه های آینده برای ارزیابی سلامت کلی بازار مسکن بسیار مهم خواهد بود.
چشم انداز کوتاه مدت:کندی جزئی در بازار مسکن
در کوتاه مدت، به نظر می رسد که بازار مسکن با کاهش اندکی رکود مواجه شود که در کاهش مجوزهای ساخت و شروع مسکن منعکس شده است. با این حال، رشد مثبت در تکمیل مسکن حاکی از ثبات است. معامله گران و سرمایه گذاران به دقت شاخص های بازار مسکن را رصد می کنند و به دنبال نشانه هایی از روند صعودی یا نزولی هستند که می تواند تصمیمات سرمایه گذاری آنها را هدایت کند.
با این وجود عکس العمل شاخص دلار به داده های مسکن امروز بسیار محدود بوده است.
منبع فارکس نیوز
